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城市综合体,一座城的新活力

2019-10-15??????来源:环亚娱乐ag88官方网站|优惠房产信息网 ??浏览次数:23

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城市综合体,一个常常被提及的概念,它的英文是HOPSCA,即:Hotel酒店Office(写字楼)、Park(停车场)、Shopping?Mall(大型综合购物中心)、Convention(会展博览)、Apartment(社区公寓)。从构成内容来看,城市综合体融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能,几乎囊括了现代城市的全部功能,因此也被称作“城中之城

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示意图(图源网络)

城市综合体常常成为城市新区建设或旧城改造的重要手段,因为它融合了多种业态,既可以给新区带来新鲜活力,也能复兴旧城街道,而且还能激活城市的空间形态。它的影响可以从一个街区辐射到整座城市,甚至是辐射到周边城市。因此,一座城市综合体有可能会成为一座城市的“名片”、“标志”。

纵观全球大都市,都拥有自己的城市综合体,并且成为了城市财富、品质、地位的象征。

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巴黎的拉德芳斯,被视为世界首座城市综合体,欧洲最完善的商务区,法国经济繁荣的象征

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美国纽约曼哈顿的洛克菲勒中心,作为纽约乃至美国的象征而存于世界

在国内则有香港太古广场、北京王府井、上海南京路等知名城市综合体,并作为了城市名片而存在。一座高品质的城市综合体给所在城市带来的影响之大,由此可见。城市综合体的选址一般有三项标准:必须有营造园林景观的基础;必须具有交通便捷的区位优势;必须营造齐备的生活系统。按照这个标准,环亚娱乐ag88官方网站|优惠真正称得上HOPSCA”的城市综合体其实不算多,像是明宇广场、高坪奥莱广场、新城世纪这样的严格来讲只能属于商业综合体。按照以上三个标准和HOPSCA的含义,我们以两个项目为例,看看什么是完备的城市综合体。

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【鸿通·翡翠城】

项目绿地率超30%且紧靠青龙山和高铁公园;

包含住宅、大型商业、超甲写字楼、五星酒店,生活配套齐全;

紧邻环亚娱乐ag88官方网站|优惠北站、马市铺客运站,项目周边有多条公交路线,集高铁,公交,客运站三站合一。南面潆华大道,连接白土坝及老火车站和五星花园,与老城区的无缝对接。

总体来讲,鸿通·翡翠城的生态、交通、生活设施基本都符合了城市综合体的标准。

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【交投·】

项目以“一江三轴两公园”的总体布局,以湿地公园、东湖公园为东西两端,以50米宽的金融绿色中轴横向串联,整个项目都被绿植包围;

项目有30万方商业体,包括独栋商业集群、高端商务写字楼和国际都会公寓,日常生活和娱乐活动均能满足;

坐拥下中坝城市中轴线,“一纵三横”——高都路、琴台路、瑶池路、星河西路四条交通干线全面贯通,向东可至航空港和城南高速,向西通过嘉陵江四桥,就能到达中心城区,交通四通八达。

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城市中心土地资源日益稀缺,开发成本越来越高;与此同时,新区建设正在加快,城市综合体成为了高端商业地产开发的主流模式。城市综合体的建设对于老城区来说,可以补齐短板,刷新面貌,招回流失的人气;对于新开发的区域来说,可以加快推动区域建设,创造的发展机遇;对于普通购房者来说,则极大的方便了他们的生活,一座城市综合体就可以让居住、工作、娱乐兼得。环亚娱乐ag88官方网站|优惠现在正在大力开发新城,改造老城,相信以后将出现更多的各类城市综合体。

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